Sprzedaż mieszkania

Korzystna sprzedaż mieszkania nie jest sprawą szczególnie prostą. Ty jednak ma przed sobą takie zadanie i zastanawiasz się od czego zacząć. Może od oddania wszystkiego w ręce specjalistów. Z jednej strony jest to całkiem niezły pomysł. Z drugiej jednak strony wiąże się to ze sporym wydatkiem. Jednak warto zlecić sprzedaż mieszkania agencji pośrednictwa nieruchomości i mieć problem z głowy. Wybór odpowiedniego biura to też nie jest łatwa decyzja. Dzisiaj aż roi się od firm specjalizujących się w kupnie, sprzedaży i wynajmie lokali. Ty jednak nie zamierzasz być nabity w butelkę. Postanawiasz więc przeprowadzić prywatny wywiad.

Na początek zastanawiasz się, czy ktoś z twoich przyjaciół lub rodziny nie korzystał ostatnio z biura pośrednictwa nieruchomości. No proszę, okazuje się, że twój wujek niedawno kupował mieszkanie i korzystał z pomocy pewnej firmy. Pytasz go, czy był zadowolony. Tak, i to nawet bardzo. Super. Postanawiasz sprawdzić agencje w internecie. Klikasz jej nazwę w wyszukiwarkę i wyskakuje ci całkiem fajna strona internetowa. Witryna jest całkiem prosta w nawigacji i estetycznie zaprojektowana. Bardzo cię to cieszy, ponieważ strona www stanowi wizytówkę firmy. Im lepsza strona, tym więcej kontrahentów zainteresowanych kupnem twojej nieruchomości. A tobie zależy przecież, aby mieszkanie sprzedać jak najkorzystniej. Coraz bardziej przekonujesz się więc do tej agencji pośrednictwa nieruchomości. Kontynuujesz dalej swój wywiad i dowiadujesz się mnóstwa ciekawych rzeczy. Okazuje się, że twoja firma należy do kilku zrzeszeń branżowych. Poza tym jest bardzo dobrze wypromowana w mediach. W telewizji, radiu, internecie nie jest o niej zbyt cicho. Kolejny plus dla naszego biura. Ok, firma w necie prezentuje się całkiem nieźle. Zobaczmy jak sprawa wygląda na żywo. Nie chcesz przecież przy okazji sprzedaży mieszkania kupić kota w worku.

Pośrednictwo nieruchomości ma całkiem przyjemną lokalizację. Z łatwością znajdujesz firmę kierując się adresem podanym na stronie internetowej. Już w progu zaskakuje cię bardzo miła obsługa, która jest gotowa odpowiedzieć na każde twoje pytanie. To bardzo uprzejme z ich strony, bo ty w spawach kupna, sprzedaży, wynajmu nieruchomości jesteś zupełnie zielony. Twój makler udziela jednak odpowiedzi na każde z twoich pytań. Zauważasz, że jest bardzo kompetentny, elokwentny i rzeczowy. No tak, dobry makler jest wizytówką swojej firmy. Decydujesz się więc skorzystać z usług tego pośrednictwa nieruchomości. W niedługim czasie okazuje się, że twój wybór był trafiony. Sprzedaż mieszkania kończy się sukcesem.

Jak wybrać dobrą agencję nieruchomości?

Chcesz sprzedać mieszkanie i zastanawiasz się, jak to zrobić najefektywniej. Możesz oczywiście sam zająć się wszystkim. Możesz też sprzedaż czterech ścian zlecić specjalistom. Kupowanie, sprzedawanie, najem – tymi właśnie sprawami zajmują się agencje nieruchomości. Jednak firm zajmujących się pośrednictwem nieruchomości jest wiele na rynku. Ty jednak chcesz wybrać taką, która nie nabije cię w butelkę. Profesjonalna i miła obsługa, szybkie przeprowadzenie transakcji to jest właśnie to, czego szukasz. Na co zwrócić uwagę wybierając tę jedyną spośród wielu? Przede wszystkim warto popytać rodzinę, przyjaciół i znajomych. Niejeden z twoich bliskich sprzedawał lub kupował mieszkanie. Skorzystaj więc z ich doświadczeń. Może twój kolega lub szwagier ma miłe wspomnienia związane z jakimś biurem pośrednictwa nieruchomości. Łatwiej jest też zaufać firmie, która sprzedaje mieszkania już od wielu lat i ma w tym spore doświadczenie. Przynależność do różnych stowarzyszeń i instytucji może również być gwarancją jakości. Dobra firma to też taka, która jest widoczna, czyli ma estetyczną, dobrą reklamę. Solidna agencja nieruchomości jest widoczna w internecie, radiu i telewizji. Wybierając odpowiednią firmę, która weźmie w swoje ręce sprzedaż twojego mieszkania, zwróć też uwagę na jej bazę ofert. Ważna jest również strona internetowa, na której będzie prezentowana twoja oferta. Klient, który chce kupić mieszkanie z większą ochotą zawiesi swój wzrok na stronie estetycznej i łatwej w użytkowaniu. No i oczywiście dobrze wypozycjonowanej. Rzetelne biuro pośrednictwa nieruchomości ma też dobrą lokalizację i interesujące wnętrza. To bardzo ważne w jakim otoczeniu sprzedaje się lub kupuje mieszkanie. Miła obsługa, czystość, przyjemna atmosfera to bardzo ważne atuty solidnej agencji nieruchomości. Zwróćmy też uwagę, czy makler zajmujący się sprzedażą lub kupnem mieszkań dysponuje odpowiednią wiedzą i elokwencją. Powinien on być też punktualny i zadbany. Jeśli jednak chcesz dokonać transakcji bez pośredników, powinieneś wczuć się w rolę kupującego. Twój kontrahent z pewnością chce wiedzieć, czy nie ma do czynienia z oszustem. A więc powinieneś wylegitymować się dokumentem potwierdzającym, że jesteś właścicielem mieszkania i dowodem osobistym. Osoba, która chce kupić od ciebie mieszkanie ma też prawo znać całą prawdę o stanie nieruchomości, również o jej ewentualnym zadłużeniu kredytowym. Przed przystąpieniem do sprzedaży warto również poznać parę technik wywierania wpływu na ludzi. Nie zapominaj o tym, że mieszkanie trzeba prezentować wtedy, gdy jest dobrze oświetlone. A więc najlepiej w dzień. Pamiętaj też, że ktoś kto chce kupić mieszkanie, szczególnie zwraca uwagę na wygląd kuchni i łazienki. Staraj się więc dopieścić te pomieszczenia. No a jeśli sprzedaż już mieszkanie, zastanów się w co zainwestujesz pieniądze. Posiadanie gotówki to wbrew pozorom też problem…

Prognozy w rynku nieruchomości na 2010

2010 rok niestety nie przyniesie dobrych wiadomości osobom chcącym kupić mieszkania. Według analityków ceny mieszkań zaczną wzrastać, jednak zacznie dziać się tak dopiero w drugiej połowie przyszłego roku. Powodem wzorstu cen, który jest szacowany na 3-5 procent będzie mniejsza liczba oddanych przez developerów do użytku lokali. Czytaj dalej

Nieruchomości agencji rolnych

Między innymi dlatego, że teren podstrefy miał dwóch właścicieli – gminę Opole i Agencję Nieruchomości Rolnych. Jednak prawdziwa burza zapowiada się w nieruchomościach. Czytaj dalej

Kryzys i jego wpływ na rynek nieruchomości w Szczecinie

Prawo nie przewiduje kar dla zarządców nieruchomości za brak euroskrzynki. Czytaj dalej